Acte necesare Casa Verde 2026 pentru panouri fotovoltaice

Lista de documente pentru Casa Verde nu este lungă, dar fiecare element are reguli specifice. În ediția 2024, peste o treime dintre dosarele respinse au fost cauzate de probleme cu actele: lipsă, expirate, completate greșit. În acest articol îți prezentăm fiecare document, cu detalii practice care nu apar în ghidul oficial.

Cât sunt valabile actele: 60, 90 și 30 de zile

Trei documente din dosar au termen de expirare, iar aici se pierd cele mai multe dosare altfel bine făcute. Extrasul de carte funciară este valabil 60 de zile, certificatul fiscal de la ANAF pentru persoane fizice 90 de zile, iar certificatul fiscal de la primărie 30 de zile.

Document	Valabilitate	De unde îl obții
Extras de carte funciară	60 de zile	OCPI, la ghișeu sau online prin ANCPI
Certificat fiscal ANAF (persoane fizice)	90 de zile	Spațiul Privat Virtual sau ghișeu ANAF
Certificat fiscal de la primărie	30 de zile	Direcția de taxe și impozite locale

Termenele sunt cele din Art. 13 al Ordinului AFM 2.045/2024. Merită reținute exact, pentru că multe surse online scriu „30 de zile” la toate trei. Consecința practică e dublă: fie reînnoiești inutil un extras de carte funciară care mai avea o lună bună de valabilitate, fie, mult mai grav, ajungi la depunere cu certificatul de la primărie deja expirat. AFM verifică valabilitatea la data depunerii, nu la data emiterii.

Panouri fotovoltaice sau baterii: pentru ce dosar te pregătești în 2026

Merită lămurit din start, pentru că schimbă calendarul, nu lista de acte. Programul pentru panouri fotovoltaice destinat persoanelor fizice nu are sesiune nouă în 2026 și nu mai primește alocări pentru dosare noi. În bugetul AFM aprobat prin HG 398/2026, publicată în Monitorul Oficial Partea I nr. 432 din 22 mai 2026, linia lui figurează cu 60 de mii de lei credite de angajament, față de 2 miliarde în 2025. Cele 501,9 milioane de lei care apar tot acolo sunt credite bugetare și acoperă exclusiv plățile pe dosarele contractate în sesiunea din 2024.

Finanțarea pentru dosare noi a mers către programul de stocare, cunoscut public drept Casa Verde Baterii, a cărui denumire legală este „Programul privind finanțarea bateriilor de stocare aferente sistemelor montate prin programele derulate de către AFM”. Are 400 de milioane de lei credite de angajament în 2026, dar credite bugetare zero, ceea ce înseamnă că AFM poate semna contracte anul acesta, iar decontarea efectivă vine din bugetul pe 2027.

Partea utilă pentru cine s-a pregătit deja: dosarul de acte rămâne în mare parte același. Identitatea, dovada proprietății, extrasul de carte funciară, cele două certificate fiscale, acordul coproprietarilor, declarația pe propria răspundere și dovada contului bancar se cer la fel, indiferent dacă finanțarea merge spre panouri fotovoltaice sau spre baterii. La stocare se adaugă doar stratul de documente care atestă că ești deja prosumator activ. Lista de mai jos îți folosește deci în ambele scenarii: pentru sesiunea de stocare care urmează și pentru o eventuală revenire a finanțării pentru panouri fotovoltaice.

Ghidul de finanțare nu este publicat la data acestui articol. Consultarea publică pe proiectul de ghid s-a încheiat pe 8 iunie 2026, iar nicio sesiune de înscriere nu a fost anunțată oficial. Toamna lui 2026 rămâne o estimare rezonabilă, nu o dată confirmată.

Ce documente intră în dosar

Pentru ediția 2024, lista cerută era:

1. Carte de identitate
2. Extras de carte funciară
3. Certificat fiscal de la ANAF
4. Certificat fiscal de la primărie
5. Dovada proprietății
6. Acord coproprietari (dacă este cazul)
7. Declarație pe propria răspundere
8. Dovada cont bancar

Pentru 2026, structura este similară, cu posibile ajustări minore în ghidul oficial. Dacă ești deja prosumator înregistrat și te pregătești pentru sesiunea de stocare, vezi și lista de documente pentru prosumatori la Casa Verde Baterii, unde unele acte au particularități. La sesiunea de stocare se adaugă și documentele de la instalator, iar cerințele pe care trebuie să le îndeplinească factura și contractul instalatorului pentru AFM le-am tratat separat.

1. Carte de identitate

De unde. Deja în posesia ta. Trebuie să fie validă, cu fotografie reprezentativă pentru tine actual.

Cât durează emiterea. Dacă trebuie reînnoită, 7-10 zile lucrătoare la SPCEP din localitatea ta.

Valabilitate. Cartea de identitate are valabilitate de regulă 10 ani de la emitere. Verifică data de expirare.

Format pentru dosar. Scanare color a ambelor fețe, pe o singură pagină PDF, rezoluție 300 dpi.

Capcane frecvente.

• CI expirată cu o lună înainte de depunere. Soluție: programează reînnoire cu 6 săptămâni înainte.
• Numele cu diacritice scris diferit față de actele de proprietate. Soluție: declarație pe propria răspundere care confirmă identitatea.

2. Extrasul de carte funciară

De unde. OCPI (Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară) din județul tău, fizic sau online prin epay.ancpi.ro.

Cât durează. Online: instant pentru extras simplu, 1-3 zile pentru extras informativ. Fizic: 1-3 zile lucrătoare.

Valabilitate. 60 de zile de la data emiterii (conform Art. 13 din Ordinul AFM 2.045/2024). După acest termen, AFM nu îl mai acceptă.

Cost. Aproximativ 20 lei pentru extras informativ standard.

Format pentru dosar. Documentul oficial primit, scanat color sau salvat direct ca PDF dacă l-ai obținut online.

Capcane frecvente.

• Imobilul intabulat pe alt nume (foști proprietari, situație de moștenire nefinalizată). Soluție: actualizare cadastrală înainte de pregătirea dosarului.
• Suprafață sub minimul cerut. Soluție: dacă imobilul are 50+ m² în realitate dar e înregistrat eronat, fă actualizare cadastrală.
• Mențiuni de litigiu sau ipotecă activă. Soluție: clarificare situație juridică.

3. Certificat fiscal ANAF

De unde. Spațiu Privat Virtual (SPV) pe anaf.ro, secțiunea „Cereri” → „Certificat de atestare fiscală”. Sau fizic la ghișeu ANAF din localitatea ta. Dacă nu ai încă un cont SPV, vezi pașii de creare în ghidul despre contul SPV ANAF pentru Casa Verde Baterii.

Cât durează. Online prin SPV: 1-3 zile lucrătoare. Fizic la ghișeu: în general același zile dacă te prezinți dimineața.

Valabilitate. 90 de zile de la emitere pentru persoane fizice (conform Art. 13 din Ordinul AFM 2.045/2024).

Cost. Gratuit.

Format pentru dosar. PDF semnat electronic primit prin SPV, sau scanare color a documentului fizic.

Conținut critic. Documentul trebuie să menționeze explicit „nu figurează cu obligații restante la plata impozitelor, taxelor și contribuțiilor sociale”. Dacă apare orice datorie, dosarul se respinge.

Capcane frecvente.

• Datorii vechi neștiute (impozit pe venit din anii anteriori, taxe pe vehicule). Soluție: cere extras detaliat înainte să soliciti certificatul.
• Plată recentă neprocesată (ai plătit ieri, dar ANAF n-a actualizat). Soluție: așteaptă 5 zile lucrătoare după plată.

4. Certificat fiscal primărie

De unde. Direcția de Taxe și Impozite Locale a primăriei localității unde se află imobilul. Pentru București, primăria sectorului.

Cât durează. 1-3 zile lucrătoare.

Valabilitate. 30 de zile de la emitere.

Cost. Taxă simbolică, 5-15 lei, în funcție de primărie.

Format pentru dosar. Scanare color a documentului fizic emis cu ștampilă și semnătură.

Conținut critic. Trebuie să menționeze că nu există datorii la bugetul local: impozit clădiri, impozit teren, taxe diverse.

Capcane frecvente.

• Imobil cu mai mulți proprietari pe rolul fiscal, dar tu ești pe nume diferit. Soluție: cere certificat pe rolul fiscal corect.
• Datorie mică uitată (taxa pe câine, taxa pe vehicul vechi). Soluție: plătește, așteaptă procesare, apoi solicită certificat.

5. Dovada proprietății

De unde. Deja în posesia ta. Tipic: contract de vânzare-cumpărare, contract de construcție, act de moștenire, sentință judecătorească definitivă, donație autentificată.

Format pentru dosar. Scanare color a actului complet, cu toate paginile inclusiv ștampilele notariale și mențiunile de înregistrare.

Capcane frecvente.

• Acte vechi cu mențiuni greu lizibile. Soluție: dacă ștampila notarului din anii ‘90 e ștearsă, obține o copie certificată de la notarul actual care păstrează arhiva.
• Imobil construit fără autorizație legală (cazuri pre-2000). Soluție: regularizare la primărie înainte să depui Casa Verde.
• Acte parțiale (vânzare-cumpărare doar pentru teren, fără construcție). Soluție: actualizare carte funciară pentru construcție.

6. Acord coproprietari

De unde. Formular standard publicat de AFM, semnat de toți coproprietarii.

Când e nevoie. Dacă în extrasul CF apar mai multe persoane ca proprietari sau coproprietari ai imobilului.

Format pentru dosar. Documentul completat de mână sau pe calculator, cu semnături olografe ale tuturor coproprietarilor, scanat color.

Capcane frecvente.

• Coproprietari decedați fără succesiune dezbătută. Soluție: dezbatere succesorală la notariat, înscriere succesori în CF, pași explicați în detaliu în articolul despre imobilul moștenit și succesiunea la Casa Verde Baterii.
• Coproprietari în străinătate. Soluție: procură specială apostilată.
• Litigii între coproprietari. Soluție: rezolvare juridică prealabilă.

7. Declarație pe propria răspundere

De unde. Formular standard publicat de AFM, completat și semnat de tine.

Conținut. Declarația conține mențiuni despre faptul că informațiile furnizate sunt corecte, că nu ai mai beneficiat de program pentru același imobil, că ești de acord cu prelucrarea datelor.

Format pentru dosar. Documentul completat, semnat olograf, scanat color.

Declarația se depune împreună cu formularul principal al dosarului, cererea de finanțare, care se completează direct în platformă și adună la un loc datele de identificare, imobilul și devizul. Ce câmpuri conține și unde se greșește cel mai des am detaliat în articolul despre cererea de finanțare Casa Verde.

După depunere, poți urmări statusul dosarului tău în lista publică AFM cu dosare aprobate, folosind numărul de înregistrare primit la submit. Pentru a evita problemele care apar cel mai des cu actele la programul de stocare, vezi și greșelile la depunerea dosarului Casa Verde Baterii.

8. Dovada cont bancar

De unde. Banca ta. Variante acceptate: extras de cont care conține numele tău și IBAN-ul vizibil, sau certificat oficial emis de bancă cu IBAN-ul tău.

Cât durează. Imediat (extras print sau email).

Cost. De regulă gratuit prin internet banking.

Capcane frecvente.

• Cont pe alt nume (al soțului/soției). Soluție: deschide cont pe numele tău.
• Cont închis sau inactiv. Soluție: folosește cont activ cu mișcări recente.
• Cont la bancă neagreată. Soluție: orice bancă licențiată în România este acceptată, nu trebuie să schimbi banca.

Cum organizezi documentele pentru depunere

Recomandarea noastră:

Folder digital pe calculator cu structura:

• 01_CI.pdf
• 02_ExtrasCF.pdf
• 03_CertANAF.pdf
• 04_CertPrimarie.pdf
• 05_DovedaProp.pdf
• 06_AcordCoproprietari.pdf (dacă este cazul)
• 07_Declaratie.pdf
• 08_ContBancar.pdf

Backup în cloud (Google Drive, Dropbox) pentru siguranță și pentru acces de pe alt dispozitiv în caz de nevoie.

Print fizic al unui set complet, păstrat într-un dosar dedicat. Util pentru firma de instalare la momentul contractării.

Cronologia pregătirii

Cu aproximativ 2 luni înainte de deschiderea sesiunii:

• Verifică valabilitate CI
• Scanează dovada proprietății
• Creează cont pe platforma AFM

Cu 6-8 săptămâni înainte:

• Obține certificat fiscal ANAF (valabil 90 de zile pentru persoane fizice, deci îl poți lua primul)
• Solicită declarație și acord coproprietari (dacă e cazul)
• Pregătește dovada cont bancar

Cu 4-6 săptămâni înainte:

• Obține extras CF (valabil 60 de zile, deci nu mai devreme de atât)

Cu 2-3 săptămâni înainte:

• Obține certificat fiscal de la primărie (valabil doar 30 de zile, deci se ia ultimul din serie)

Cu 1 zi înainte:

• Verificare finală a tuturor documentelor
• Pre-completarea câmpurilor pe platformă

Cât durează, realist, pregătirea actelor

Pregătirea actelor este partea birocratică cea mai consumatoare de timp pentru un dosar Casa Verde. Făcută corect, durează 2-3 săptămâni de la zero. Făcută cu erori, poate dura luni și poate duce la pierderea sesiunii.

Pentru clienții noștri, gestionăm tot acest proces. Tu trimiți scanările documentelor pe care le ai, noi obținem restul (pe bază de procură simplă sau cu instrucțiuni clare pentru tine), verificăm fiecare pagină pe checklist cu 30 de puncte, și ne ocupăm de depunerea dosarului în primele minute ale sesiunii AFM.

Prima discuție, în care vedem dacă te încadrezi și ce acte îți lipsesc, este gratuită. Plata se face doar după depunerea cu succes a dosarului, fără avansuri, iar dacă dosarul e respins dintr-o eroare de pregătire a noastră, îți returnăm integral suma plătită. Nu putem garanta că fondurile nu se epuizează, asta depinde de cererea din toată țara, dar garantăm că dosarul tău e complet și trimis în primele minute ale sesiunii.